Kiracılar dikkat: Yüzde 55 zam talebine mahkemeden "Kötü Niyet" cezası!

Kira Krizinde Yargıdan Dikkat Çekici Karar

İzmir'in Karabağlar ilçesinde, ev sahibi K.K.'nin kiracısı İbrahim Çetin'e yönelik yüzde 55'lik aşırı kira zammı, Türk yargı sisteminin adalet anlayışını bir kez daha gözler önüne serdi. Ev sahibi K.K., 900 liralık kirasını 1400 liraya yükselterek, TÜFE'yi gerekçe gösterdi. İnşaat işçisi olan Çetin, yeni tutarı karşılayabilmek için mücadele etti ve başka bir ev bulamayınca üç ay boyunca bu bedeli ödedi. Ancak daha sonra, yasal sınırlar içinde kalmak adına kirasını 1250 liraya düşürdü.

Kiracının Hak Arayışı ve Mahkemenin Kararı

Kiracı Çetin'in durumuna dikkat çeken kararda, ev sahibi K.K.'nin tahliye ve kira farkları talebi reddedildi. Mahkeme, Çetin'in yasal sınır olan yüzde 25'in üzerindeki kira artışını kabul etmeyerek, 1250 lira ödemesinin yeterli olduğunu ve borcunun olmadığını vurguladı. Bu nedenle ev sahibi, kira farklarını talep etme ve kiracısını tahliye etme girişimleri nedeniyle "kötü niyet tazminatı" ödemeye mahkum edildi. Mahkeme, kiracının yasal olarak korunması gerektiğine işaret ederken, bu tür davranışların kiracılara karşı adil olmadığını vurguladı.

"Kiraya en fazla yüzde 25 zam yapılabilir" – Mustafa Tunç, İbrahim Çetin'in Avukatı

Kiracı İbrahim Çetin'in avukatı Mustafa Tunç, yaptıkları hukuki mücadeleyi ve kararı değerlendirirken, yasanın kiracıları koruyan sınırlarını hatırlattı. Tunç, ev sahibinin kötü niyetli bir şekilde icra takibi başlattığını ve bu nedenle yasalara göre cezalandırıldığını ifade etti. Bu karar, kiracı haklarının korunması ve kira artışlarının makul sınırlarda tutulması gerektiğine dair önemli bir örnek teşkil ediyor.